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월세 수익부터 신분당선 프리미엄
입지·상품·가치 다 갖춘 주거 상품!

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10년 전 가격(마지막 1억대), 즉각적인 임대 수익 발생, 대출 최대 70%, 잔금 유예, 임대 안심 보장제, 풀옵션 주거용 상품

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Premium 2

초역세권 입지

신분당선 호매실역 도보 3분, 광교 · 강남까지 한 번에 연결되는 프리미엄 교통망

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Premium 3

탄탄한 배후 수요의 블루칩

든든한 상주가 인구가 만들어내는

안정적인 임대 수익의 탄생

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Premium 4

소액 투자 & 높은 수익률

N잡러 시대, 현금 흐름의 '부업 명당', 소액으로 시작하는 스마트 투자

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Premium 5

광역 교통망 완비

과천봉담 · 평택파주 고속도로 중심, 강남부터 동탄까지 빠르게, 수원의 내일을 선점하는 광역 교통망

Premium 5

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Premium 6

신축 + 분리형 구조

선호도 높은 신축, 분리형 구조로 거주 만족도 UP, 효율적 설계로 공간은 더 넓게, 생활은 더 쾌적하게

Premium 6

신축 + 분리형 구조

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OVERVIEW

최첨단 설계로 신도시 프리미엄
지상 10층 규모 주거용 오피스텔

오피스텔 224호실 및 근린생활시설 37호실

대지위치

경기도 수원시 권선구 금곡로 197번길 23

지역지구

일반상업지역, 지구단위계획구역, 공공주택지구

건축규모

지하 4층 ~ 지상 10층

세대수

오피스텔 224호실, 근린생활시설 37호실

대지면적

3,034.00㎡ (917.79평)

건축면적

2,310.19㎡ (698.83평)

연면적

26,270.85㎡ (7,946.93평)

오피스텔 전용면적

40.90㎡ ~ 82.50㎡

주차대수

252대 (전기차 5대 / 자전거 보관 48대)

Investment value

수익형 부동산의 진짜 기회
지금이 투자 적기! 월세 수요폭발!!

4년간 18.2% 상승한 금곡동 오피스텔

확실한 수익!
금곡동, 권선구 임대수요의 중심축

안정적 임대 시장에서 시작하는 확실한 수익

기준금리 2.75% 인하!
대출 부담 줄고 월세 수익률은 UP

투자 문턱은 낮아지고, 수익은 높아진다

environment

완성된 도시 위에 더해지는
신분당선 프리미엄

서수원, 수도권 서남부의 미래가치 중심지로!

교통환경

교육환경

생활인프라

미래가치

광역교통망 확보

어디든지 빠르게 연결되는 핵심 입지

강남역 30분대 접근으로 대폭 축소
신분당선, 광역버스, 고속도로까지!

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호매실지구 개발 개요

권선구 호매실동, 금곡동, 당수동 일원 약 3,116,341㎡

총 15,570호의 공동주택과 320호의 단독주택

신분당선이 여는 미래가치

호매실역(29년 예정) 개통 수혜

서울 · 강남까지 직결되는 교통가치

신분당선이 여는 미래가치

호매실역(29년 예정) 개통 수혜

서울 · 강남까지 직결되는 교통가치

안정적 수익을 담은 투자 자산

소액 투자 & 안정적 월세 수익

N잡러 시대에 딱 맞는 현금흐름 자산

성장과 안정이 공존하는 입지

수원델타플렉스, R&D 사이언스파크

스타필드 등 안정적 고정 수요

광역 교통과 자연이 만나는 생활권

고속도로 · 광역버스 등 교통 요지

쾌적한 자연 · 생활 인프라

프리미엄을 설계한 주거 공간

실용성 높은 단층 구조

소형 주거 특화 설계

신분당선 호매실 스카이시티

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수원시 권선구 금곡로 197번길 23

COMPLEX INF.

세대간 간섭 없는 배치
주거 · 업무 모두 가능한 공간 설계

저층부 상업시설 37호실 배치로 원스톱 라이프 구현

단지설계

단지배치도

동호수배치도

UNIT plan

1인 가구 거주 트렌드 변화

1인 가구 41.5%, 이제는 '분리형 구조'가 대세

침실 · 주방 · 거실이 나뉜 실속형 공간에 실거주 수요 집중!

단층 구조의 효율성

스카이시티, 층고 부담 없이 넓고 효율적인 단일 평면 구조

복층 대비 공간 활용도 높고 동선이 간결해 주거 만족도 우수

A ~ E 타입 다양한 평면설계

선호도 높은 1.5~3룸(전용 12평~24평) 구성

A, B ,C 타입 (1.5 ~ 2Room + 알파룸)

A타입 59실

│A-1 4실 / A1 8실 / A2 8실 / A2-1 1실

│전용면적 40.90㎡ / 계약면적 77.56㎡

│알파룸 제공 > 실용적인 공간 활용

│개방감 있는 넓은 거실 구조

│'ㄷ'자형 주방 구조로 조리 공간 활용도 높은

│편리한 수납공간 & 생활 동선 최적화

침실1

드레스룸X

알파룸1

팬트리X

주방1

거실1

욕실1

발코니X

다용도실1

B타입 80실

│B-1 1실 / B1 9실 / B2 9실

│전용면적 63.82㎡ / 계약면적 118.98㎡

│2Room + 알파룸 > 실용적인 공간 활용

│안방 드레스룸 + 침실2 붙박이장 제공

│팬트리 제공 > 편리한 수납공간

│'ㄷ'자형 주방 구조로 조리 공간 활용도 높음

침실2

드레스룸1 (안방)

알파룸1

팬트리1 (거실)

주방1

거실1

욕실1

발코니X

다용도실1

C타입 27실

│전용면적 68.02㎡ / 계약면적 126.87㎡

│2Room + 알파룸 > 실용적인 공간 활용

│안방 드레스룸 + 침실2 붙박이장 제공

│팬트리 제공 > 편리한 수납공간

│'ㄷ'자형 주방 구조로 조리 공간 활용도 높음

호매실 스카이시티 오피스텔

침실2

드레스룸1 (안방)

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A타입 59실

│A-1 4실 / A1 8실 / A2 8실 / A2-1 1실

│전용면적 40.90㎡ / 계약면적 77.56㎡

│알파룸 제공 > 실용적인 공간 활용

│개방감 있는 넓은 거실 구조

│'ㄷ'자형 주방 구조로 조리 공간 활용도 높은

│편리한 수납공간 & 생활 동선 최적화

침실1

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B타입 80실

│B-1 1실 / B1 9실 / B2 9실

│전용면적 63.82㎡ / 계약면적 118.98㎡

│2Room + 알파룸 > 실용적인 공간 활용

│안방 드레스룸 + 침실2 붙박이장 제공

│팬트리 제공 > 편리한 수납공간

│'ㄷ'자형 주방 구조로 조리 공간 활용도 높음

침실2

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C타입 27실

│전용면적 68.02㎡ / 계약면적 126.87㎡

│2Room + 알파룸 > 실용적인 공간 활용

│안방 드레스룸 + 침실2 붙박이장 제공

│팬트리 제공 > 편리한 수납공간

│'ㄷ'자형 주방 구조로 조리 공간 활용도 높음

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A타입 59실

│A-1 4실 / A1 8실 / A2 8실 / A2-1 1실

│전용면적 40.90㎡ / 계약면적 77.56㎡

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│전용면적 68.02㎡ / 계약면적 126.87㎡

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침실2

드레스룸1 (안방)

알파룸1

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주방1

거실1

욕실1

발코니X

다용도실1

D, E 타입 (3 Room)

D타입 9실

신분당선 호매실 스카이시티

│전용면적 60.93㎡ / 계약면적 115.43㎡

│3Room > 넓은 공간 활용

│각 침실별 붙박이장 제공

│넓은 다용도실 제공 > 편리한 수납공간

침실3

드레스룸X

알파룸X

팬트리X

주방1

거실1

욕실1

발코니X

다용도실1

E타입 8실

│E1 1실

│전용면적 82.50㎡ / 계약면적 155.17㎡

│3Room + 알파룸 > 넓은 개별 공간 활용

│침실2 드레스룸 + 침실1 붙박이장 제공

│다용도실 제공 > 편리한 수납공간

│'ㄷ'자형 주방 구조로 조리 공간 활용도 높음

침실3

드레스룸1 (침실2)

알파룸1

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│전용면적 60.93㎡ / 계약면적 115.43㎡

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interior

1.5룸 / 2룸 인테리어
풀옵션 주거용 오피스텔

1.5룸

2룸

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special point

호매실 스카이시티만의
차별화된 투자 포인트 8

신분당선 연장

신분당선이 만든 혁신적인 변화

이번엔 호매실의 차례!

23년 개통 - 신사역
신분당선 강남권 연장 관문
브랜드 상권 + 고급 주거지 동시 흡수

11년 개통 - 강남역, 판교역
서울 중심업무지구 직결, 테크노밸리 중심지
유동인구 품은 상권 핵심 입지, 직주근접

16년 개통 - 광교중앙역
광교신도시 중심지, 주거 · 업무 수요 폭발적 증가

29년 개통 - 호매실역
서수원 개발 핵심, 미래가치 선점 효과

서울 접근성 향상 시대

2029년 개통 예정 '신분당선 호매실역', 서울 · 강남까지 직결

광역 교통망 확장으로 권선 · 호매실 부동산 가치 상승 기대!

풍부한 배후수요

대규모 배후 수요와 성장 가능성을 갖춘 지역으로 장기적인 시세 상승 기대 가능

수도권 핵심 도시 및 산업지대와 연결되는 광역 교통망 중심지, 미래가치 UP

최적의 수요 밀집 지역

광역 교통망 확장! 출퇴근 · 생활 인프라 모두 가까운 생활권

산업단지 · 기업 · 대학 밀집! 안정적 배후 수요로 공실 걱정 없이 탄탄하게!

수원 R&D 사이언스 파크

수원 R&D 사이언스 파크 조성 본격화!

첨단산업 · 연구인력 유입으로 임대 수요 폭증 예상, 안정적 수익 기반 확보 기회

수원델타플렉스 · 스타필드

상주 인구 2만명 이상

고정 근로 수요 기반으로 안정적 임대 수익 확보, 공실 걱정 최소화!

수원의 교통 중심지

서울은 물론 수도권 어디든 빠르게 연결되는 핵심 입지

출퇴근과 생활의 편의성을 모두 누릴 수 있는 수원의 교통 중심지!

쾌적한 주거환경

자연과 교육이 어우러진 최적의 주거지

생활 인프라가 탄탄한 입지는 오랜 기간 '가치 보장'

movie & news

언론이 주목하는
신분당선 호매실 스카이시티

주거형 오피스텔 ‘호매실 스카이시티’, 3분 거리 호매실역 개통 호재 품어 각광

│GTX-C, 신분당선 호재까지 겹쳐 지역 교통 중심지로 자리매김 기대 최근 부동산 시장에서 주거형 오피스텔이 큰 인기를 누리고 있다. 주거형 오피스텔은 아파트와 비슷한 설계를 적용했으면서도 아파트보다 청약 진입장벽이 낮고 합리적인 가격에 편리한 주거생활을 누릴 수 있기 때문이다. 특히, 우수한 입지에 자리한 주거형 오피스텔의 경우 향후 프리미엄 확보까지 기대할 수 있어 수요자와 투자자 사이에 높은 관심을 얻고 있다.

주거형 오피스텔 ‘호매실 스카이시티’, 3분 거리 호매실역 개통 호재 품어 각광

주거형 오피스텔 ‘호매실 스카이시티’, 3분 거리 호매실역 개통 호재 품어 각광

내 집 마련 솔루션 떠오른 주거형 오피스텔…호매실역 초역세권 오피스텔 ‘호매실 스카이시티

주거형 오피스텔은 아파트에 비해 상대적으로 청약 당첨이 수월하다. 반면, 공간 구성은 아파트와 유사해 합리적인 가격에 편리한 주거생활을 기대할 수 있다. 여기에 입지까지 우수한 경우, 향후 프리미엄 확보도 기대할 수 있어 수요자는 물론, 투자자들 사이에서도 높은 선호도를 얻고 있다. 게다가 최근 전셋값까지 폭등한 상황으로, 전세대란을 벗어나기 위한 주거 솔루션으로 주거형 오피스텔의 인기가 더욱 뜨거워졌다.

내 집 마련 솔루션 떠오른 주거형 오피스텔…호매실역 초역세권 오피스텔 ‘호매실 스카이시티

내 집 마련 솔루션 떠오른 주거형 오피스텔…호매실역 초역세권 오피스텔 ‘호매실 스카이시티

자주 묻는 질문 Best 5

<분양조건> 지금 계약시 어떠한 혜택이 주어지나요?

호매실 스카이시티는 10년 전 가격 그대로 일부 잔여세대를 선착순 공급 중입니다. 즉시입주 가능한 분양물건으로 다음과 같은 혜택을 제공합니다. 1. 파격적인 분양 혜택 (인근 시세 대비 25% 저렴) 2. 마지막 1억원대~ (1.5룸 1.8억대부터~) 3. 즉각적인 임대 수익 발생 4. 대출 최대 70% 가능 (공급가액 기준) 5. 13가지 풀옵션 무상 제공 6. 잔금 일부유예 7. 임대안심 보장제 적용(잔금 선납 선택 시)

<분양조건> 지금 계약시 어떠한 혜택이 주어지나요?

<영업시간> 견본주택은 몇 시까지 관람이 가능한가요? 주말에도 볼 수 있나요?